德阳市县房价

〖壹〗、026年6月德阳市二手房整体呈下跌趋势，新房整体费用微涨 ，各区县房价存在明显差异。二手房方面
，全城均价4102元/平，环比下跌0.17% 。

〖贰〗 、房产性价比不错：以旌湖星辰为例 ，房价在6000-8000元/㎡左右
，物业费每年约500元，首付压力较小
。 存在不足 费用偏高：过往来看 ，旌湖湖景房属于德阳房价较高的房源类型。 特定季节问题：部分临湖小区如旌湖星辰，冬季湖边风大
，住户需注意保暖 。

〖叁〗
、德阳市新房费用因楼盘和区域差异显著，均价范围覆盖5000元/m以下至20000元/m以上 ，具体费用需结合楼盘定位和地段综合判断
。以下为详细分析：核心区域楼盘费用分布旌阳区作为德阳主城区
，房价呈现梯度差异。

〖肆〗、德阳房价相对较低的区域主要集中在中江 、罗江
、什邡以及部分郊区和新兴发展区域 。首先，从德阳市整体房价水平来看 ，不同区域之间存在明显差异。根据安居客等房地产信息平台的数据
，中江县的房价在德阳市内处于相对较低的水平
。

广汉0套
、什邡0套、绵竹0套 、中江0套,罗江12套!

月份德阳各地区新房供应情况为广汉
、什邡、绵竹 、中江均为0套，罗江供应12套。 以下为8月份德阳各地区新房及二手房成交量
、费用等详细信息：罗江新房供应：12套 。新房成交：38套 ，环比下降37%
，同比下降83%
。1-8月已完成去年年度任务目标的74%。新房费用：均价4380元/㎡ 。二手房成交：86套
。

成交量：成交68套，环比下降17% ，同比下降27%
，处于什邡标准水平。

在经济总量上，旌阳区最强 ，其次是广汉市、中江县 、什邡市
、绵竹市、罗江区 。

德阳公积金新政比较高贷款90万,没得公积金也有妙招

公积金贷款额度提高常规情况：两人及两人以上首套房比较高贷款额度为80万元，二套房比较高贷款额度为70万元；单人比较高贷款额度为50万元
。对比旧政：此前两人及以上不论首套还是二套房
，比较高贷款额度都只能为65万元，单人比较高45万元。现在额度提高后 ，购买100万元的房子都有可能直接使用纯公积金贷款 。

新政内容：个人缴存公积金贷款比较高额度提升至50万
，夫妻双方缴存公积金贷款首套房比较高额度为80万，二套房为70万
。同时 ，申请公积金贷款时
，时间系数统一按1核算，即贷款额度=借款申请人公积金账户缴存余额之和×30倍（超过比较高贷款额度的按比较高贷款额度计算）-信用逾期影响额。

德阳公积金比较高贷款额度调整为：两人及以上职工比较高65万元 ，单职工比较高45万元 。

新政策：商业贷款记录不再计入公积金贷款套数认定中。

2022年德阳全市楼市成绩单,广汉罗江不及格

022年德阳全市楼市整体成交量下滑
，广汉 、罗江成交量下滑显著，不及格；二手房市场表现分化 ，什邡
、罗江房价上涨
，土拍中民企参与度在周边县市区较高
。具体分析如下：全市及主城区楼市概况全市情况：2022年德阳全市（含周边县市区）成交约2693万方，同比下滑394%；供应2263万方 ，同比下滑38%。

广汉新房：成交量下跌至295套，均价6179元/㎡
，环比下降0.9%，同比下降55% 。

罗江房价约4千元/㎡ ，性价比突出
。中高价区域：总价60-80万：覆盖9个区域。

024年7月德阳周边县市区楼市情况如下：广汉供应情况：7月无新增房源
，为今年以来第5个月零新增 。

近来未找到德阳市2024四川省考公务员完整的进面成绩单，但可提供相关分数范围信息供借鉴
。